公告日期：2022年10月25日

1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。本项目为非依法必招项目，参照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，借助湖州绿色采购服务平台进行全流程电子招投标不见面开标。

本招标项目 南浔古镇花园弄、蜊壳弄商业运营项目为国有企业自行采购项目，招标人为 浙江南浔古镇旅游发展有限公司 ，招标代理机构为 华诚工程咨询集团有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号为 hzgq202210105 。

2. 项目概况与招标范围

（1）项目地点：南浔古镇花园弄、蜊壳弄。

（2）服务范围：以南浔古镇现有旅游产业和街区业态情况，拟将花园弄、蜊壳弄项目街区划分6大区块特色打造，包含餐饮、咖啡饮品、酒吧、旅游文创、高端民宿等多元化业态。整体物业总建筑面积约3650平方米，最终面积以实际测绘面积为准。（详见招标需求）

（3）合作周期：10年。

（4）单年运营费：109.5万元【该价格为（中标价*建筑面积3650平方米*12个月），最终根据实际建筑面积、合作年份、增长机制按实结算，运营费由中标人支付给招标人】（投标人需根据建筑面积每月每平方米单价进行报价，单年运营费控制价单价为：25元/平方米/月，投标人的投标报价不得低于该单价，若单价报价低于该单价或未报单价则按无效标处理）

（5）运营费增长机制：第1-3年运营费不变，即按中标单价*实际测绘面积结算执行，第4-5年在中标价的基础上增长5％，即中标单价*实际测绘面积*1.05进行结算；第6-7年在上年基础上增长6％，即（即中标单价*实际测绘面积*1.05）*1.06进行结算；第8-10年在上年基础上增长8%，即【（即中标单价*实际测绘面积*1.05）*1.06】*1.08进行结算。

（6）开业日期：招标人整体交付物业后8个月内开业（项目交付标准由甲乙双方另行约定，包含建筑、消防及公区装修装饰等）

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有本项目需求的供应能力；

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标；

3.7投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；

3.8本项目不接受联合体投标，禁止转包或分包。

3.9其他要求：1）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册；2）其他要求详见招标文件第二章投标人须知。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）-“供应商登录”，下载获取后缀名为“.HZCQZF”的招标文件等资料。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：：0572-2208665、18657183506；CA锁办理：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月15日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传投标文件模块，上传 CA 加密后的电子投标文件。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）、湖州市公共资源交易信息网（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）上发布。

7. 联系方式

招标人：浙江南浔古镇旅游发展有限公司  

地 址：湖州市南浔区南浔镇适园路18号  

联系人：丁宁        电 话：0572-3765704

招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司 

地 址：湖州市吴兴区天宁巷16号（镭宝大厦14楼1710室）

联 系 人：沈华      电 话：0572-2170107

监督管理机构：浙江南浔古镇旅游发展有限公司

联系人：任女士         联系电话：0572-3765713

地址：湖州市南浔区南浔镇适园路18号

9. 软件技术支持

联系人：软件公司客服  电话 ：4009980000

联系人：软件公司      电话 ：0572-2375013  

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。