本项目为全流程电子招投标建设工程设计及全过程咨询服务项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

1.招标条件：

本招标项目湖州吴兴吉山未来社区创建示范点创建方案编制、实施方案编制及全过程工程咨询服务项目，招标人为湖州房总地产开发集团有限公司，本次招标服务费估价约2850万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为华诚工程咨询集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号为G(H)2021-086WX。

2.项目概况与招标范围：

2.1招标项目建设地点：位于湖州市吴兴区老城区内。

2.2工程规模：规划单元范围：东至外环东路，西南至环城东路，西北至新华路，总用地面积约54.8公顷（822亩）；实施单元范围：规划单元中苕溪东路以南地块，南至环城东路，东至外环东路，用地面积约34.3公顷（514亩）。

（一）创建方案及实施方案编制内容如下（具体以任务书内容为准）：

2.3设计服务范围：中标单位实行设计总负责制，承担本项目创建方案编制、实施方案编制及后期配合服务等过程中的所有专业设计工作，具体包含但不仅限于以下内容：

2.3.1建筑类设计（含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、建筑电气设计等）；

2.3.2专项设计：市政设计、景观设计、智能化设计、消防设计、人防设计、节能设计、幕墙及门窗设计、日照分析、钢结构设计、PC装配式设计、零能耗建筑设计、三化九场景设计、相应运营方案设计及与本工程相关的所有设计（含工艺专业设计）等；

2.3.3备注：

1）景观设计包含：含街坊景观、滨水景观。具体有：场地竖向设计、铺装、绿化、照明、景观水体（包括水体驳岸设计）、户外家具及景观设施设计等；

2）市政设计包含：设计范围内道路、给排水、水利河道驳岸设计、挡墙、坝体设计、照明设施及管线综合设计、东西区地块之间桥梁等；

3）零能耗设计包含：被动式节能设计、设备性能优化、可再生能源应用及建筑能耗模拟优化、建筑运行阶段零碳排放技术等；

4）设计范围：含红线条件周边代征或规划绿地等范围内的景观、道路及驳岸等。

2.3.4设计过程中的技术经济分析和相关服务（包括但不限于以下服务：相应阶段设计调整修改，配合招标单位报批、各类政府审批及专家审查论证；协助及配合招标单位进行下阶段土地带方案出让挂牌等的技术规范和技术要求；协助及配合招标单位完成下阶段招标等的技术资料和技术服务；满足具体实施的需要和未来社区评价指标）。

注：以上内容为招标人列出的主要设计内容（含设计顾问），本项目所涉及的所有专业分项类目，包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。

2.4服务周期：

2.4.1创建方案及实施方案编制服务期限：自合同签订之日起至后续配合服务完成，完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行前期设计答疑、方案把控及必要的设计调整，协助业主方对项目品质进行把控；

2.4.2具体工期要求：投标人应根据项目开工日期，有效衔接项目办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1）创建方案编制工期要求：确定中标后15日历天内提交满足申报要求的创建方案；

2）实施方案编制工期要求：

◆确定中标后25日历天内提交满足报批要求的规划单元的概念方案设计优化稿、及实施单元的方案编制稿；

◆启动初步设计后25日历天内提交满足报批要求的实施单元的初步设计报批稿。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及报批确认时间。

2.5设计质量要求：达到国家法律法规、行业标准及本招标文件所有条款要求，并通过未来社区试点验收

（二）全过程工程咨询服务内容如下（具体以任务书内容为准）：

2.6全过程工程咨询服务内容：本项目全过程工程咨询服务按照“1+N+X”方式组织，包含综合性咨询（指“1”内容）、部分前期专项咨询（指“N”内容）和部分工程建设专项咨询（指“X”内容）。其中综合性咨询包含本项目的试点选址咨询、场景系统咨询、资金平衡咨询、技术体系管理咨询、实施方案管理、土地供给与履约监管咨询、运营管理与评估考核咨询；部分前期专项咨询包含本项目的规划研究咨询、专项政策研究咨询；部分工程建设专项咨询包含本项目的项目报审咨询及工程设计咨询。

2.7服务周期：

2.7.1全过程工程咨询服务期限：从合同签订之日起至本项目通过省级未来社区评定并命名为止，移交全部资料；

2.7.2全过程工程咨询服务工期要求：确定中标后15日历天内提交针对本项目的全过程工程咨询服务大纲，后续根据设计工作进程按需提交相应咨询报告及编制完成全过程工程咨询服务实施细则（按招标人要求提供）。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及报批确认时间。

2.8服务质量要求：

2.8.1提供符合现行规范、标准及设计要求项目产品的高质量优质咨询服务；

2.8.2合理控制项目造价、质量、安全、工期，一次性通过未来社区试点验收。

3.投标人及投标项目负责人资格要求：

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.1.2投标人须具备有效的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（投标人为浙江省外企业的须具备有效的进浙备案证明）；

3.1.3投标人须具备工程咨询单位甲级资信证书（资信类别：建筑专业资信或综合资信）；

3.1.4本项目接受在符合上述第3.1.1条要求的同时，符合上述第3.1.2条资质的单位和符合上述第3.1.3条资质的单位组成联合体投标（联合体总人数不超过2家），以联合体形式参加投标的，必须出具联合体共同投标协议书，并明确联合体双方的权利义务。联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得组成或参加其它联合体在本项目中投标。联合体投标的必须以符合上述第3.1.2条资质的单位为联合体牵头人。

3.2投标项目负责人资格要求：

3.2.1创建方案及实施方案编制项目负责人资格要求：须具备有效的一级注册建筑师注册证书并同时具备副高及以上职称（浙江省外企业参加投标项目负责人须具备有效的进浙备案证明）；

3.2.2全过程工程咨询服务项目负责人资格要求：须具备国家注册咨询工程师(投资)并同时具备副高及以上职称。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.3.3本工程拒绝投标人及其相关人员在工程建设招投标活动中出现串通投标、弄虚作假行为，或在标后履约中出现转包、违法分包行为，或发生与工程建设相关的较大工程质量事故、安全事故受到行政处罚且在处罚有效期内（无有效期的按一年计）的参与本项目投标。

3.3.4以联合体形式参加投标的，联合体各方不得再以自己名义、也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目投标。

3.3.5本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4.招标文件的获取：

4.1已注册用户，请登陆湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件;

4.2未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询;

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007;

4.4本项目招标文件已于2021年6月29日至2021年7月2日在湖州市公共资源交易平台公示。

5.投标文件的递交：

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年7月28日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登陆湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”；

5.2逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介：

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”、“浙江省公共资源交易服务平台”、“湖州市公共资源交易信息网”、吴兴区人民政府网（http://www.wuxing.gov.cn/）首页“吴兴区公共资源交易中心”专栏上发布。

7.评标、定标方式：

根据《湖州市工程建设招投标“评定分离”操作导则（试行）》（湖公管办【2018】10号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

8.联系方式：

招标人：湖州房总地产开发集团有限公司

地  址：湖州市仁皇山路501号

联系人：王悦、崔伟平

电  话：0572-2392962

招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

地  址：湖州市吴兴区天宁巷16号（镭宝大厦14楼1710室）

联系人：王红英、程晨

电  话：0572-2170106

9.软件技术支持：

电  话：0572-2220028、18657183506

联系人：国泰新点客服    电话：4009980000

CA锁相关问题咨询杭州天谷客服：4000878198

远程不见面开标:是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。