根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等规定，浙江华诚建设工程招标代理有限公司受湖州旅发旅游开发有限公司委托，现就湖州旅游大厦2019年全程营销策划销售代理、招商及运营管理服务项目进行公开招标，欢迎中华人民共和国境内的合格投标人前来参加投标。

一、项目编号：HZHC-(采)2018411

    二、项目组织类型：分散采购委托代理

三、招标方式：公开招标

四、招标内容: 旅游大厦项目2019年全程营销策划销售代理、招商及运营管理服务

1、项目规模：湖州旅游大厦项目位于湖州市环城南路与东街交叉口（原湖州公交总公司地块），规划建设用地面积约14.1亩，总建筑面积约为29717.13㎡，其中地上建筑面积约为25325.58㎡，地下建筑面积约为4391.55㎡。项目商业建筑面积为25139.75㎡，物业管理用房建筑面积为108.74㎡，公厕建筑面积为77.09㎡，其中2350㎡用于旅游集散中心用房。

2、项目设计规划为18层，楼高89.95米，一至二层为优质商铺，面积为6912.16㎡；三层商铺面积为3399.32㎡；四层设置为影院，面积为2811.9㎡；五层为架空层；六至十三层共八层为3.6米层高的公寓酒店，面积为7431.04㎡；十四层至十八层共五层为5.9米层高的公寓酒店，面积为4513.13㎡；一层独立店铺面积为72.21㎡。

3、项目是以“文化为灵魂，旅游为载体，商业为平台”的文旅商综合体，将进一步提升城东区域的生活配套设施，推进湖州城市文、旅、商的发展。

4、项目地点：湖州市老城分区公交公司地块、环城南路与东街交叉口西南侧

五、合格的投标人资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力,并具有独立法人的资格；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加此活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）投标人为房地产营销代理资质的需具有独立法人资格，注册资金大于300万元（含300万元）；

（7）投标人为招商代理资质的需具有独立法人资格，注册资金大于100万元（含100万元）；

（8）投标人营业执照经营范围中具有房地产营销代理资质；

（9）投标人营业执照经营范围中具有招商代理资质。

本项目分为两个标段，其中标段一招标内容为2019年全程营销策划销售代理，标段二招标内容为2019年招商及运营管理服务，对各标段资质要求如下：

对标段一资质要求：符合上述（1）、（2）、（3）、（4）、（5)、（6）、（8）项要求；

对标段二资质要求：符合上述（1）、（2）、（3）、（4）、（5)、（7）、（9）项要求。

注：本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的发售：

1、发售时间：2019年1月7日-2019年1月11日（上午08：30-11：30；下午14：00-17：00，节假日除外，逾期不予受理。）

2、发售地点：湖州市学士路祥和花园西区29幢1楼。

3、售价：招标文件工本费1000元/份/标段，售后不退。

七、购买招标文件时应提供以下资料：

1、有效的营业执照、税务登记证及社会保险登记证明；或“三证合一”营业执照及社会保险登记证明；或“五证合一”的营业执照；

2、企业法定代表人身份证明书；

3、法定代表人授权委托书及授权代理人有效身份证明；

4、具有经当地税务、社保部门出具的投标单位最近三个月企业纳税情况和社保基金缴纳情况证明文书；

5、上年度企业的财务报告；

6、投标人名称、地址、联系人、联系电话及QQ邮箱。

以上相关资料复印件均需装订成册并加盖单位公章，并提供原件核查，未提供原件核查的，不予认可。资格认定由招标代理机构进行初审，最终由评标委员会根据投标文件认定。

八、投标保证金：标段一、标段二各为人民币伍万元整

投标保证金应从投标人的银行帐户中汇出，汇入招标代理机构指定的银行帐户中（投标人须根据自己所投标段汇入投标保证金）；投标保证金由投标人帐户汇至：

开户名称：浙江华诚建设工程招标代理有限公司湖州分公司

开户银行：中国银行湖州市分行爱山支行

银行帐号：371466960001

银行行号：104336010090

九、投标截止时间和地点：

投标人应于2019年1月28日下午14:00时前将投标文件密封送交到湖州市旅游投资发展集团有限公司会议室（湖州市长兴路258号湖州日报社二期10楼），逾期送达或未密封将拒绝接收。

十、开标时间及地点：

本次招标将于2019年1月28日下午14:00时在前将投标文件密封送交到湖州市旅游投资发展集团有限公司会议室（湖州市长兴路258号湖州日报社二期10楼），投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表应当是投标人的在职正式职工，并携带身份证等有效证明出席。未携带有效证件的，其投标文件将被拒绝）。

十一、招标公告发布地址：

浙江省政府采购网    http://www.zjzfcg.gov.cn

湖州市旅游投资发展集团有限公司  http://www.huzhoutour.cn/

浙江华诚建设工程招标代理有限公司湖州分公司   http://www.zjhzhc.cn

十二、业务咨询：

招 标 人：湖州旅发旅游开发有限公司          

联 系 人：周女士

联系电话：0572-2721766

代理机构：浙江华诚建设工程招标代理有限公司

联 系 人：程先生

联系电话：0572-2506626       

传    真：0572-2044626

  湖州旅发旅游开发有限公司

浙江华诚建设工程招标代理有限公司

2019年1月7日