1.招标条件

光电湾产业园一期提升改造项目已由南浔区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表（2604-330503-04-01-972432）批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为国有资金100%，项目业主为湖州南浔新恒园区运营管理有限公司，招标人为湖州南浔新恒园区运营管理有限公司，委托代理机构为华诚工程咨询集团有限公司，行政监督部门为湖州市南浔区住房和城乡建设局。项目已具备招标 条件，现对该项目的光电湾产业园一期提升改造项目一标段的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算3487.7万元，工程概算 / 万元，其中建安工程造价2948.4万元，建设规模：拟对光电湾产业园一期2栋厂房（1#、2#）进行改造提升，总建筑面积约35614㎡，重点对消防提升、给排水、智能化，强弱电、室外配套进行改造，建设地点：位于南浔经济开发区丁泾塘单元，頔塘以南，迁西路以西。

2.2本次招标范围：本项目包括2#车间提升改造及室外局部改造提升工程，2#车间建筑面积约为18874.14㎡，光电湾产业园一期提升改造项目一标段的设计、采购、施工工程总承包【包括装修、电气、给排水、暖通、消防、室外改造工程等所有内容（具体以甲方指令为准）】的设计、采购、施工、管理、验收、移交、备案和保修服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，其中，☑建筑面积约18874.14㎡。本次招标控制价1607.8422万元。

2.3计划工期：190日历天（其中施工工期：145日历天；设计工期：45日历天）。

2.4其他： /。

2.5 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

2.6 是否专门面向中小企业预留  

□是  

□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.7 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备 ①建筑工程施工总承包二级及以上资质和②具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；（对应施工资质①应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

☑3.2.2联合体数量不超过  2  个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

☑3.2.4其他：本项目接受联合体投标，如为联合体，联合体单位总数不得超过2家，且必须是以上①和②两者的联合，即由1家具备施工资质和1家具备设计资质的企业组成联合体投标，且必须以具备施工资质的企业为联合体牵头人；联合体成员各方应签订联合体协议书，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.4自 / 年 / 月 / 日以来□承接过/□完成过 / 业绩；

☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑建筑工程二级及以上注册建造师（不含临时建造师）执业资格；□ （专业名称）  高级专业技术职称，☑投标人拟派项目负责人在满足施工负责人资格要求的前提下，可兼任施工负责人， ☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有注册在投标人单位的一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有注册在投标人单位的建筑工程二级及以上注册建造师（不含临时建造师）资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标；

☑3.11

（1）本项目拒绝接受持临时建造师、建筑师注册证书的项目负责人参与投标。一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的相关要求。一级建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求；

（2）拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人有以下情况拒绝参与本项目投标：

①有与工程建设相关且在公示期内的不良信息记录；

②投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚；

注：工程建设相关的不良信息和行政处罚是指与工程建设有直接关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚；

（3）拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人须进浙备案，提供备案资料；若无法提供备案证明，则必须确保在浙江省住房和城乡建设厅官方网站可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图；

（4）/ 。

（三）其他：

☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于2个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年7月31日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年7月31日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.19  / 。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin） ；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin） 自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月31日14时30分，电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin，其他：投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

□ 5.2  /。

6.招投标方式

6.1公开招标。

6.2R采用评定分离，£不采用评定分离。

7.行政监督部门

行政监督： 湖州市南浔区住房和城乡建设局 

地    址： 湖州市南浔区南浔镇南林中路800号

邮政编码： 313009 

电    话： 0572-3910023 

投诉受理部门： 湖州市南浔区住房和城乡建设局 

地    址： 湖州市南浔区南浔镇南林中路800号 

邮政编码： 313009 

电    话： 0572-3910023 

8.联系方式

招  标  人：湖州南浔新恒园区运营管理有限公司

地      址：浙江省湖州市南浔经济开发区人瑞路1500号 

联  系  人：沈冰

电      话：0572-3913385

邮      箱：  /  

招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

地      址：湖州市吴兴区镭宝大厦14楼

联  系  人：程晨

电      话：0572-2170105、2170106

邮      箱：  /  

9.技术支持

9.1 注册咨询、技术服务电话：0572-2220028

9.2 服务热线： 0512-58188582、4009980000

9.3 CA数字证书咨询请点击https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，咨询电话：0512-58188582

10.其他

10.1 本项目招标文件已于2026年7月24日至2026年7月29日在湖州市公共资源交易网公示。

10.2 本项目为全流程电子招投标建设工程项目【采用远程不见面开标方式】，该方式是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。

10.3 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易网上发布。

10.4 交易中心咨询电话：0572-3917537，驻场技术咨询电话：0572-3023097

 2026年7月31日