本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标。
标段（包）编号：A3305030670000400001001
招标方式：公开招标
建设地点：位于南浔区南浔经济开发区白米塘单元
建设规模：拟用地17.3亩，总建筑面积30965㎡，核心打造工业邻里中心，聚焦平台企业生产经营配套与民生服务需求，为平台入驻企业员工及周边居民提供商业、商务办公等多元化综合服务，补齐区域商贸服务基础设施短板，完善配套功能，提升区域产业承载能力与商贸服务保障水平。主要建设内容包括：新建塔楼10748.4㎡，商业街10777㎡及连廊700㎡，地下配套空间8740 ㎡；同步实施项目配套基础设施工程，涵盖综合管网、消防工程、照明设备、暖通空调、电气设备、给排水系统、智能化系统等；配套实施场地建设工程，包含车位硬化、车位优化、室外道路铺装等
招标范围：本地块用地面积约14430.00㎡，总建筑面积为28033.19平方米，拟建商业10096.83平方米，酒店9145.59平方米，地下室8294.90平方米以及相关配套，本项目最深处基坑为9.05米。地面建筑功能含酒店、商业,主要包含土建安装工程，基坑支护，幕墙工程，室内装修，市政工程，景观工程，设备采购及安装等（具体详见工程量清单和图纸）
开标时间：2026年6月22日14时30分 评标时间：2026年6月23日9时30分
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排名
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推荐中标候选人
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投标报价
（万元）
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工程质量
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工期
（日历天）
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项目负责人
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项目负责人证书名称及编号
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排名不分先后，按中标候选人企业名称中第一个字的笔划数量从少到多排序，第一个字笔划数量相同的，按第二个字的笔划数量进行排序，依次类推
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浙江大东吴集团建设有限公司
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14109.4000
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合格
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730
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顾百金
（建筑工程）
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中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332017201746697
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浙江中屹建设集团有限公司
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14018.6812
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合格
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730
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张映坤
（建筑工程）
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中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332014201536553
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浙江佳成和合建设有限公司（联合体牵头人）/湖州朗天建设有限公司（联合体成员）
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14108.8260
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合格
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730
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陆婷
（建筑工程）
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中华人民共和国二级建造师注册证书：浙2332016202312047
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浙江省三建建设集团有限公司（联合体牵头人）/湖州南浔城投城市建设集团有限公司 （联合体成员）
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14138.8668
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合格
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730
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沈晓平
（建筑工程）
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中华人民共和国二级建造师注册证书：浙2332007202301827
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浙江湖州市建工集团有限公司（联合体牵头人）/浙江湖建装饰工程有限公司（联合体成员）
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14056.9453
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合格
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730
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张晔
（建筑工程）
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中华人民共和国二级建造师注册证书：浙2332017202303646
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公示时间：2026年6月23日～2026年6月26日
投标人或其他利害关系人如对评标结果有异议的请在公示期内向招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定提出异议。
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招标人
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湖州南浔新祺建设开发有限公司
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代理机构
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华诚工程咨询集团有限公司
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地 址
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浙江省湖州市南浔经济开发区人瑞路1500号
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地 址
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湖州市吴兴区天宁巷16号（镭宝大厦14楼）
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联系人
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陆萍
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联系人
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程晨
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电 话
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0572-3913385
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电 话
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0572-2170105、2170106
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投诉请根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定及《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（国家七部委11号令）要求提供真实资料，否则将视为无效投诉。
监管部门：湖州市南浔区住房和城乡建设局 电话：0572-3910023
地址：湖州市南浔区南浔镇南林中路800号 邮编：313009
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推荐中标候选人信用标业绩
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该业绩证明对象
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企业业绩
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建设单位
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与评审有关的时间、规模、技术指标及其他要求
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提交证明材料内容
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在投标文件的位置
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是否计取
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浙江大东吴集团建设有限公司
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湖州市中医院迁建项目施工总承包
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湖州市中医院（代建单位：湖州市城建投资集团有限公司）
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2024年10月12日，以施工总承包模式完成的房建项目总承包业绩（单个合同总建筑面积14.8874万平方米）
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中标通知书、施工合同、竣工验收记录
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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湖东分区HD-03-04-04A地块开发建设项目
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湖州房总东美建设投资有限公司
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2023年4月23日，以施工总承包模式完成的房建项目总承包业绩（单个合同总建筑面积14.7650万平方米）
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中标通知书、施工合同、竣工验收记录
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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浙江中屹建设集团有限公司
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湖州安迈特建设开发有限公司康山北单元KS-01-02-04A-3号地块建设项目
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湖州安迈特建设开发有限公司
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2024年8月10日竣工，建筑面积84328㎡，合同价格187509600元
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中标通知书、施工合同、竣工验收资料
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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湖州南浔满庭芳住宅小区新建工程
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湖州南浔湖诚置业有限公司
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2024年5月27日日竣工，建筑面积145147㎡，合同价格42170.0538万元
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中标通知书、施工合同、竣工验收资料
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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浙江佳成和合建设有限公司（联合体牵头人）/湖州朗天建设有限公司（联合体成员）
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湖州南太湖新区人民法院审判业务用房项目
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湖州南太湖新区人民法院
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2023年4月28日竣工验收，建筑面积约25912㎡，中标合同价：10510.5666万元
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中标书、竣工验收资料、合同
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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德清县共同富裕安居工程项目
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德清同富建设发展有限公司
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2025年6月30日竣工验收，建筑面积约122119.86㎡，中标合同价：47346.6万元
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中标书、竣工验收资料、合同
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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南浔经济开发区高端智造产业园二期工程
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湖州南浔新诚园区建设开发有限公司
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2025年4月25日竣工验收，建筑面积约81332.61㎡，中标合同价：15492.9万元
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中标书、竣工验收资料、合同
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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浙江省三建建设集团有限公司（联合体牵头人）/湖州南浔城投城市建设集团有限公司 （联合体成员）
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杭州市电子信息职业学校双桥校区项目二标段施工
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杭州市教育发展服务中心
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竣工时间：2023.4.28建筑面积：46246.91平方米
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中标通知书、施工合同、竣工验收记录表
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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百步镇长水景苑安置房建设项目
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海盐县百步镇城镇建设发展有限公司
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竣工时间：2025.1.20建筑面积：98555.51平方米
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中标通知书、施工合同、竣工验收记录表
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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浙江湖州市建工集团有限公司（联合体牵头人）/浙江湖建装饰工程有限公司（联合体成员）
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湖州经开智慧停车管理有限公司湖州南太湖新区杨家埠南单元XSS-02-03-08B号地块建设项目工程总承包
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湖州经开智慧停车管理有限公司
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总建筑面积：约261349.36平方米、竣工验收时间：2025.01.17
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工程合同、中标通知书、竣工验收资料
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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安吉兰园房地产项目总承包
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安吉经典置业有限公司
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总建筑面积123809.86平方米、竣工日期2023年6月20日
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施工许可证、施工合同、中标通知书、竣工验收备案资料等
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资信标-类似工程业绩及业绩汇总表
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计取
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推荐中标候选人信用等级公示
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推荐中标候选人
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信用评分等级（企业）
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项目负责人姓名
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信用评分等级（项目负责人）
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浙江大东吴集团建设有限公司
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A
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顾百金
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A
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浙江中屹建设集团有限公司
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A
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张映坤
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A
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浙江佳成和合建设有限公司（联合体牵头人）/湖州朗天建设有限公司（联合体成员）
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A
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陆婷
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A
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浙江省三建建设集团有限公司（联合体牵头人）/湖州南浔城投城市建设集团有限公司（联合体成员）
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A
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沈晓平
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B
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浙江湖州市建工集团有限公司（联合体牵头人）/浙江湖建装饰工程有限公司（联合体成员）
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A
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张晔
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A
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