1.招标条件
南浔万亩大平台科技孵化中心及产业配套项目——南浔新开万亩大平台商创综合体项目已经南浔区发展和改革局以 2601-330503-04-01-657835批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为 湖州南浔新祺建设开发有限公司，招标人为湖州南浔新祺建设开发有限公司，委托代理机构为华诚工程咨询集团有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的南浔万亩大平台科技孵化中心及产业配套项目——南浔新开万亩大平台商创综合体项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算43331.88万元，工程概算24245.46万元，其中建安工程造价17821万元，建设规模：拟用地17.3亩，总建筑面积30965㎡，核心打造工业邻里中心，聚焦平台企业生产经营配套与民生服务需求，为平台入驻企业员工及周边居民提供商业、商务办公等多元化综合服务，补齐区域商贸服务基础设施短板，完善配套功能，提升区域产业承载能力与商贸服务保障水平。主要建设内容包括：新建塔楼10748.4㎡，商业街10777㎡及连廊700㎡，地下配套空间8740 ㎡；同步实施项目配套基础设施工程，涵盖综合管网、消防工程、照明设备、暖通空调、电气设备、给排水系统、智能化系统等；配套实施场地建设工程，包含车位硬化、车位优化、室外道路铺装等，建设地点：位于南浔区南浔经济开发区白米塘单元。
2.2 招标范围：本地块用地面积约14430.00㎡，总建筑面积为28033.19平方米，拟建商业10096.83平方米，酒店9145.59平方米，地下室8294.90平方米以及相关配套，本项目最深处基坑为9.05米。地面建筑功能含酒店、商业,主要包含土建安装工程，基坑支护，幕墙工程，室内装修，市政工程，景观工程，设备采购及安装等（具体详见工程量清单和图纸），其中，☑建筑面积28033.19平方米。本次招标建安工程造价15170.4579万元。
2.3 施工工期：730日历天（具体开工日期以开工令为准） 。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1 本标段整体面向中小企业；
□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3.投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1 具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
☑3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
□3.3 自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
3.4 本次招标☑接受/□不接受联合体投标；
联合体投标的应满足下列要求：如为联合体，联合体单位总数不得超过2家，且联合体双方均需满足3.1、3.2条投标人资质要求，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体成员各方应签订联合体协议书，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。联合体投标的项目负责人应由联合体牵头人提供 ；
□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；
□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人：
3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程二级及以上建造师执业资格（□职称：例:园林绿化相关专业（中级及以上技术职称/高级技术职称），园林绿化相关专业仅限于园林绿化或风景园林或园林建筑或环境艺术或园林工程或古建筑园林专业），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。
□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
☑3.8 3.8.1建造师证书及B类证书接受有效合法的电子证书，建造师证书和B证必须在有效期内。本项目不接受临时建造师注册证书的项目负责人参与投标，一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的相关要求。
3.8.2拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人有以下情况拒绝参与本项目投标：
①有与工程建设相关且在公示期内的不良信息记录；
②投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚；
注：工程建设相关的不良信息和行政处罚是指与工程建设有直接关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚；
3.8.3拟派项目负责人、施工负责人须进浙备案，提供备案资料；若无法提供备案证明，则必须确保在浙江省住房和城乡建设厅官方网站可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图；
3.8.4（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
☑3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员 2 名，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；
3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.11 投标人及其拟派项目负责人自2023年 6 月 22 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13 投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；
3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4.招投标方式
4.1 公开招标。
4.2 ☑采用评定分离，□不采用评定分离。
5.招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 湖州市公共资源交易系统 。
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录 湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）自行下载招标文件。
5.3 招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 6 月 22 日 14 时 30 分，电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin，其他：投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理 。
□ 6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要求等）。
7.行政监督部门
行政监督：湖州市南浔区住房和城乡建设局
地 址：湖州市南浔区南浔镇南林中路800号
邮政编码：313009
电 话：0572-3910023
投诉受理部门：湖州市南浔区住房和城乡建设局
地 址：湖州市南浔区南浔镇南林中路800号
邮政编码：313009
电 话：0572-3910023
8.联系方式
招 标 人：湖州南浔新祺建设开发有限公司招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司
地 址：浙江省湖州市南浔经济开发区人瑞路1500号地 址：湖州市吴兴区镭宝大厦14楼
联 系 人：陆萍联 系 人：程晨
电 话：0572-3913385 电 话：0572-2170105、2170106
邮 箱：/邮 箱：/
9.技术支持
9.1注册咨询、技术服务电话：0572-2220028
9.2服务热线： 0512-58188582、4009980000
9.3 CA数字证书咨询请点击https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，咨询电话：0512-58188582
10.远程不见面开标
10.1本项目招标文件已于2026年5月20日至2026年5月25日在湖州市公共资源交易网公示。
10.2 本项目为全流程电子招投标建设工程项目【采用远程不见面开标方式】。该方式是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。
10.3 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易网上发布。
10.4 10.5 交易中心咨询电话：0572-3917537、0572-3023097 ，驻场技术咨询电话：0572-3023097
2026年6月1日
|
